8 Avenue de Bordeaux, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Bordeaux, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 8 Avenue de Bordeaux se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Bordeaux se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -10.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 8 Avenue de Bordeaux à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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