2 Avenue de Guyenne, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1 et du 4.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Avenue de Guyenne, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Avenue de Guyenne se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Guyenne par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Guyenne se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Cénac et 30.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
