3 Avenue de Mandin, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Mandin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Mandin, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin Franc à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Mandin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Mandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Mandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Mandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Mandin dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Mandin par rapport à la voie
Sur Avenue de Mandin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 3 Avenue de Mandin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Mandin par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Mandin se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Cénac et -29.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 3 Avenue de Mandin à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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