16 ter Avenue de Materre, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 ter Avenue de Materre, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°18 et de n°30.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 ter Avenue de Materre, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin Franc à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 792 mètres
Ventes au 16 ter Avenue de Materre
Une vente a été recensée au 16 ter Avenue de Materre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Avenue de Materre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 ter Avenue de Materre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue de Materre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Avenue de Materre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Avenue de Materre dans son marché local
Prix du 16 ter Avenue de Materre par rapport à la voie
Sur Avenue de Materre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 16 ter Avenue de Materre se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Avenue de Materre par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Avenue de Materre se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Cénac et 0.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 16 ter Avenue de Materre à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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