2 Avenue de Moutille, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Moutille, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Moutille, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Moutille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Moutille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Moutille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Moutille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Moutille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Moutille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Moutille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Moutille par rapport à la voie
Sur Avenue de Moutille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Avenue de Moutille se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Moutille par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Moutille se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Cénac et -21.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 2 Avenue de Moutille à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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