3 Clos des Vignes, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2014,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos des Vignes, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 3 Clos des Vignes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Vignes par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Vignes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Cénac et -17.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 3 Clos des Vignes à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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