3 Clos Moutille, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Moutille, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Clos Moutille, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Moutille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Moutille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Moutille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Clos Moutille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Moutille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Moutille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Moutille dans son marché local
Prix du 3 Clos Moutille par rapport à la voie
Sur Clos Moutille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Clos Moutille se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Moutille par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos Moutille se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -9.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 3 Clos Moutille à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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