8 d Val de Gratian, 33360 Cénac

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Cénac

À propos du 8 d Val de Gratian, 33360 Cénac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cénac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1593 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1121 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1114 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de La Pimpine à 738 mètres

Absence de ventes récentes au 8 d Val de Gratian

Aucune vente n'a été recensée au 8 d Val de Gratian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Val de Gratian

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Val de Gratian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

17 juillet 2025

503 400 €(3 448 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•146 m²

11 Val de Gratian, 33360 Cénac

28 juillet 2021

387 770 €(3 729 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

20 Avenue du Bois du Moulin, 33360 Cénac

7 juillet 2021

473 850 €(2 962 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

2 Clos de la Mouline, 33360 Cénac

18 janvier 2024

311 100 €(5 364 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•58 m²

52 ter Avenue de Moutille, 33360 Cénac

16 octobre 2019

369 400 €(3 808 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

1 Clos de la Mouline, 33360 Cénac

8 septembre 2023

375 530 €(2 645 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•142 m²

11 Avenue de la Mouline, 33360 Cénac

13 novembre 2019

307 500 €(3 661 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

42 c Avenue de Moutille, 33360 Cénac

5 juin 2023

508 550 €(3 436 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•148 m²

25 Avenue du Bois du Moulin, 33360 Cénac

19 décembre 2025

230 200 €(2 990 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•77 m²

2 Allee de l’Amitie, 33360 Cénac

21 août 2019

240 000 €(3 429 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

46 Avenue de Moutille, 33360 Cénac

10 septembre 2024

591 650 €(4 052 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•146 m²

13 lotissement le clos petit maître, 33360 Cénac

30 novembre 2023

677 026 €(4 103 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•165 m²

34 Avenue de Moutille, 33360 Cénac

4 février 2021

363 000 €(4 172 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

6 Allee de l’Amitie, 33360 Cénac

9 avril 2021

830 000 €(3 609 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•230 m²

4 Avenue de la Mouline, 33360 Cénac

28 octobre 2020

1 039 500 €(3 022 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•344 m²

47 Avenue de Moutille, 33360 Cénac

7 décembre 2023

365 000 €(3 687 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•99 m²

2 lotissement le clos petit maître, 33360 Cénac

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois du Moulin, 33360 Cénac(3,252 €)

Gratian, 33360 Cénac(3,306 €)

Avenue de Moutille, 33360 Cénac(3,126 €)

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 d Val de Gratian à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.