2 Allée Victor Basch, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Victor Basch, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'amitié à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 574 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 575 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Victor Basch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Allée Victor Basch par rapport à la voie
Sur Allée Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Allée Victor Basch se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Victor Basch par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Victor Basch se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Cenon et -23.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 2 Allée Victor Basch à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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