185 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°183 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°187.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 56 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 219 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 222 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 898 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 624 mètres
Ventes au 185 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 185 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Avenue Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 185 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 185 Avenue Carnot se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Carnot se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Cenon et 2.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Carnot est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
