Avenue du Président J.F. Kennedy, 33150 Cenon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Président J.F. Kennedy, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 540 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Président J.F. Kennedy dans son marché local
Prix Avenue du Président J.F. Kennedy par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Président J.F. Kennedy se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 18.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Président J.F. Kennedy à Cenon
Le loyer moyen estimé Avenue du Président J.F. Kennedy est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Président J.F. Kennedy
Les ventes enregistrées Avenue du Président J.F. Kennedy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Président J.F. Kennedy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy (Vers Buttinière) à 283 mètres
- - Cenon à 2135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 615 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 619 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Président J.F. Kennedy
Adresses Avenue du Président J.F. Kennedy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Président J.F. Kennedy, classées par tranches de numéros.
