225 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°223 et de n°227.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 2975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 297 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 302 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 225 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 225 Avenue Carnot se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 225 Avenue Carnot se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 72.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Carnot est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
