233 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 233 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°235 et de n°231.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Avenue Carnot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 2975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 335 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 233 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Avenue Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 233 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 233 Avenue Carnot se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Avenue Carnot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Avenue Carnot se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 29.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Avenue Carnot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 233 Avenue Carnot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
