32 Avenue des Quatre Pavillons, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Quatre Pavillons, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Quatre Pavillons, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 30 parkings - 5260 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 3 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 2 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Quatre Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Quatre Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Quatre Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Quatre Pavillons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Quatre Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Quatre Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Quatre Pavillons dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Quatre Pavillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 32 Avenue des Quatre Pavillons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Quatre Pavillons par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Quatre Pavillons se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Quatre Pavillons à Cenon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Quatre Pavillons est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
