2 b Chemin des Carrières, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6 t.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin des Carrières, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Palmer 1.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 330 mètres
- - Cenon à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1158 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1155 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 861 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin des Carrières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 2 b Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 b Chemin des Carrières se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin des Carrières par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Chemin des Carrières se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Cenon et 41.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin des Carrières à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin des Carrières est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
