40 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours de Verdun, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 316 mètres
- - Cenon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2128 mètres
- - Collège Jean Zay à 1975 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 40 Cours de Verdun se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours de Verdun par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cours de Verdun se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Cenon et -8.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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