86 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°90 et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 86 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 162 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 1428 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 86 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Cours Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 86 Cours Gambetta se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Cours Gambetta se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Cenon et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
