32 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 117 mètres
- - Cenon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 32 Cours Victor Hugo se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Victor Hugo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Victor Hugo se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Cenon et -19.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 32 Cours Victor Hugo à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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