46 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 120 mètres
- - Cenon à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours Victor Hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 46 Cours Victor Hugo se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Victor Hugo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Victor Hugo se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Cenon et 22.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
