8 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 77 mètres
- - Cenon à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 250 mètres
Ventes au 8 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 8 Cours Victor Hugo se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Victor Hugo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours Victor Hugo se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 8 Cours Victor Hugo à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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