5 Impasse Rospide, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Rospide, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse Rospide, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 293 mètres
- - Cenon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1142 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1139 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 945 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 608 mètres
Ventes au 5 Impasse Rospide
Les 2 ventes au 5 Impasse Rospide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Rospide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Rospide, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rospide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rospide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Rospide dans son marché local
Prix du 5 Impasse Rospide par rapport à la voie
Sur Impasse Rospide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 5 Impasse Rospide se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Rospide par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Rospide se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Cenon et -13.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 5 Impasse Rospide à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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