9 Petit Chemin de Camparian, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Petit Chemin de Camparian, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°2 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Petit Chemin de Camparian, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 1104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 100 mètres
- - Cenon à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 943 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 751 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 747 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 262 mètres
Ventes au 9 Petit Chemin de Camparian
Les 14 ventes au 9 Petit Chemin de Camparian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Petit Chemin de Camparian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Petit Chemin de Camparian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Petit Chemin de Camparian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Petit Chemin de Camparian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Petit Chemin de Camparian dans son marché local
Prix du 9 Petit Chemin de Camparian par rapport à la voie
Sur Petit Chemin de Camparian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 9 Petit Chemin de Camparian se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Petit Chemin de Camparian par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Petit Chemin de Camparian se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 4.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Petit Chemin de Camparian à Cenon
Le loyer moyen estimé au 9 Petit Chemin de Camparian est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
