12 Place de Flore, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Flore, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Place de Flore, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 610 mètres
- - Collège Jean Zay à 383 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 418 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 543 mètres
Ventes au 12 Place de Flore
Une vente a été recensée au 12 Place de Flore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Flore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Flore dans son marché local
Prix du 12 Place de Flore par rapport à la voie
Sur Place de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 12 Place de Flore se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Flore par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place de Flore se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 12 Place de Flore à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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