2 Place de Flore, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Flore, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de Flore, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 586 mètres
- - Collège Jean Zay à 409 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Flore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Flore dans son marché local
Prix du 2 Place de Flore par rapport à la voie
Sur Place de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Place de Flore se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Flore par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Flore se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 2.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 2 Place de Flore à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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