35 ter Rue Alfred Giret, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue Alfred Giret, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°35 bis et du 14.21 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 ter Rue Alfred Giret, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 265 mètres
- - Cenon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 613 mètres
Ventes au 35 ter Rue Alfred Giret
Les 2 ventes au 35 ter Rue Alfred Giret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue Alfred Giret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue Alfred Giret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Alfred Giret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Alfred Giret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue Alfred Giret dans son marché local
Prix du 35 ter Rue Alfred Giret par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Giret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 35 ter Rue Alfred Giret se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue Alfred Giret par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 ter Rue Alfred Giret se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 47.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
