32 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brousse Mellet, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 172 mètres
- - Cenon à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brousse Mellet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brousse Mellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brousse Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brousse Mellet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brousse Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brousse Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brousse Mellet dans son marché local
Prix du 32 Rue Brousse Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Brousse Mellet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 32 Rue Brousse Mellet se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brousse Mellet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Brousse Mellet se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -3.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 32 Rue Brousse Mellet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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