8 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brousse Mellet, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 245 mètres
- - Cenon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brousse Mellet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brousse Mellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brousse Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brousse Mellet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brousse Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brousse Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brousse Mellet dans son marché local
Prix du 8 Rue Brousse Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Brousse Mellet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 8 Rue Brousse Mellet se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brousse Mellet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brousse Mellet se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 24.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brousse Mellet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brousse Mellet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
