35 Rue Brunereau, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Brunereau, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Brunereau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 129 mètres
- - Cenon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Brunereau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Brunereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Brunereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Brunereau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Brunereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Brunereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Brunereau dans son marché local
Prix du 35 Rue Brunereau par rapport à la voie
Sur Rue Brunereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 35 Rue Brunereau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Brunereau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Brunereau se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 35 Rue Brunereau à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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