53 Rue Brunereau, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Brunereau, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Brunereau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 177 mètres
- - Cenon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 213 mètres
Ventes au 53 Rue Brunereau
Une vente a été recensée au 53 Rue Brunereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Brunereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Brunereau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Brunereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Brunereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Brunereau dans son marché local
Prix du 53 Rue Brunereau par rapport à la voie
Sur Rue Brunereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 53 Rue Brunereau se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Brunereau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Brunereau se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 29.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Brunereau à Cenon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Brunereau est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
