8 Rue Brunereau, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brunereau, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brunereau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 81 mètres
- - Cenon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brunereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brunereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brunereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brunereau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brunereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brunereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brunereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Brunereau par rapport à la voie
Sur Rue Brunereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 8 Rue Brunereau se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brunereau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brunereau se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brunereau à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brunereau est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 8 Rue Brunereau à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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