2 Rue Buffon, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 827 €

de 2 139 € à 3 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Buffon, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de 6.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue Buffon, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 54 logements - 8204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. J. Zay à 137 mètres
- Cenon à 1546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 836 mètres
- Collège Jean Zay à 161 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 422 mètres
- Ecole maternelle Alain Fournier à 231 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Buffon(2 837€)

4 Rue Buffon(3 018€)

3 Rue Buffon(2 832€)

6 Rue Buffon(3 102€)

6 Rue Laennec(2 831€)

4 Rue Laennec(2 876€)

2 Rue Laennec(2 835€)

8 Rue Laennec(2 826€)

Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Buffon se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Cenon et -16.83 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Ader, 33150 Cenon(2,956 €)

Rue Laennec, 33150 Cenon(2,833 €)

Rue Lavoisier, 33150 Cenon(2,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.