22 Rue Chanzy, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 225 €

de 2 521 € à 4 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Chanzy, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 22 Rue Chanzy, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0696 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 80 mètres
- Cenon à 1311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2408 mètres
- Collège Jean Zay à 1898 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1690 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 108 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 1094 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Chanzy(3 229€)

23 Rue Chanzy(3 221€)

20 Rue Chanzy(3 023€)

21 Rue Chanzy(2 898€)

24 Rue Chanzy(3 235€)

25 Rue Chanzy(3 231€)

19 Rue Chanzy(3 230€)

18 Rue Chanzy(4 100€)

Prix du 22 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 22 Rue Chanzy se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Chanzy se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Cenon et -5.12 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33150 Cenon(3,367 €)

Cours Victor Hugo, 33150 Cenon(3,180 €)

Impasse Cursol, 33150 Cenon(3,195 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,445 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.