6 Rue Claude Monet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Claude Monet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1035 mètres
- - Collège Jean Zay à 296 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 788 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Claude Monet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 6 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 6 Rue Claude Monet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Claude Monet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Claude Monet se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Cenon et -28.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 6 Rue Claude Monet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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