23 Rue Clément Ader, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue Clément Ader, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Zay à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 894 mètres
- - Collège Jean Zay à 292 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 701 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clément Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 23 Rue Clément Ader se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément Ader se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
