4 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 829 €

de 2 140 € à 3 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Clément Ader, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 4 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lagorgette à 195 mètres
- Cenon à 1435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 742 mètres
- Collège Jean Zay à 286 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 305 mètres
- Ecole maternelle Alain Fournier à 331 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Clément Ader(2 834€)

1 Rue Clément Ader(2 831€)

8 Rue Clément Ader(2 838€)

3 Rue Clément Ader(2 838€)

10 Rue Clément Ader(2 937€)

5 Rue Clément Ader(2 837€)

12 Rue Clément Ader(3 154€)

2 Rue du Loret(3 206€)

Prix du 4 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 4 Rue Clément Ader se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clément Ader se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Cenon et -16.77 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Cassagne, 33150 Cenon(3,464 €)

Rue Auguste Renoir, 33150 Cenon(2,721 €)

Rue Buffon, 33150 Cenon(2,983 €)

Rue Claude Monet, 33150 Cenon(2,656 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.