3 Rue d'Aurios, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aurios, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aurios, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaux à 15 mètres
- - Cenon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1414 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1410 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 907 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aurios
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aurios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aurios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aurios, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aurios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aurios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aurios dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aurios par rapport à la voie
Sur Rue d'Aurios, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 3 Rue d'Aurios se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aurios par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aurios se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aurios à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aurios est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue d'Aurios
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 3 Rue d'Aurios à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
