31 Rue d'Aurios, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Aurios, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 ter mais supérieur de 0.1 % à celui du n°35 bis.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Aurios, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 68 mètres
- - Cenon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1565 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1561 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 993 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Aurios
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Aurios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Aurios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Aurios, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aurios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aurios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Aurios dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Aurios par rapport à la voie
Sur Rue d'Aurios, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 31 Rue d'Aurios se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Aurios par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Aurios se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Cenon et 28.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Aurios à Cenon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Aurios est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 31 Rue d'Aurios à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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