8 Rue de l'Armistice, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Armistice, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Armistice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 8 Rue de l'Armistice se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Armistice par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Armistice se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 8.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Armistice à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Armistice est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
