2 Rue de l'Union, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Union, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 210 mètres
- - Cenon à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 606 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 473 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 463 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Union, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 2 Rue de l'Union se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Union se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 23.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Union à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Union est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 2 Rue de l'Union à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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