45 Rue de l'Yser, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 45 Rue de l'Yser, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 155 mètres
- - Cenon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Yser, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 45 Rue de l'Yser se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Yser par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Yser se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Cenon et 43.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
