34 Rue de la Justice, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Justice, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Justice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 34 Rue de la Justice se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Justice par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Justice se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Justice à Cenon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Justice est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
