29 Rue de la Libération, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Libération, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 227 mètres
- - Cenon à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 290 mètres
Ventes au 29 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 29 Rue de la Libération se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Libération par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Libération se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 16.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Libération à Cenon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Libération est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
