40 Rue des Chalets, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 314 € à 4 292 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Chalets, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 40 Rue des Chalets, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 302 mètres
- Cenon à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2162 mètres
- Collège Jean Zay à 1924 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1554 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 590 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Chalets

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue des Chalets(2 881€)

38 Rue des Chalets(2 941€)

37 Rue des Chalets(2 948€)

39 Rue des Chalets(3 093€)

36 Rue des Chalets(2 942€)

35 Rue des Chalets(2 940€)

34 Rue des Chalets(2 945€)

33 Rue des Chalets(2 943€)

Prix du 40 Rue des Chalets dans son marché local

Prix du 40 Rue des Chalets par rapport à la voie

Sur Rue des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 40 Rue des Chalets se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Chalets par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Chalets se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Barreau, 33150 Cenon(3,337 €)

Rue Alfred Giret, 33150 Cenon(3,250 €)

Rue Billaudel, 33150 Cenon(3,179 €)

Rue Marx Dormoy, 33150 Cenon(3,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Chalets

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Chalets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.