2 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Tram A) à 63 mètres
- - Cenon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 278 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Masfrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 52.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
