22 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Tram A) à 159 mètres
- - Cenon à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 373 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 279 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Les 2 ventes au 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Masfrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 82.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
