23 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°21 et de 10.99 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 145 mètres
- - Cenon à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 419 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 308 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand
Les 2 ventes au 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Masfrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Docteur Pierre Masfrand se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cenon et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 20.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
