18 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 33.52 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 18 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 545 mètres
- - Collège Jean Zay à 524 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 413 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 351 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 18 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 18 Rue du Docteur Roux se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Docteur Roux se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 83.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
