35 Rue du Docteur Schweitzer, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 369 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Schweitzer, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 369 logements - 1 local - 366 parkings - 5469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 109 mètres
- - Cenon à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 477 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 475 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 719 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 364 mètres
Ventes au 35 Rue du Docteur Schweitzer
Les 34 ventes au 35 Rue du Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Schweitzer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 35 Rue du Docteur Schweitzer se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Schweitzer se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Cenon et 32.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Schweitzer à Cenon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Schweitzer est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
