6 Rue du Docteur Schweitzer, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Schweitzer, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 18 locaux - 1203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 235 mètres
- - Cenon à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 320 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 318 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 609 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 297 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Schweitzer
Les 2 ventes au 6 Rue du Docteur Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Schweitzer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 6 Rue du Docteur Schweitzer se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Schweitzer se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Cenon et 31.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Schweitzer à Cenon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Schweitzer est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
