21 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 11 mètres
- - Cenon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 166 mètres
Ventes au 21 Rue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 21 Rue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Foch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 21 Rue du Maréchal Foch se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Foch par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Maréchal Foch se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maréchal Foch à Cenon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maréchal Foch est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
